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Située dans le quartier résidentiel prisé de Collonge-Bellerive, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Corsier, La Villa du Lac est une villa contemporaine et lumineuse de 6 pièces, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, intimité et qualité de construction.
Construite en 2018 et dans un état irréprochable, elle se trouve au cœur d’un environnement calme et familial. Elle dispose d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin aménagé, parfaits pour profiter de moments de détente ou organiser des repas en plein air.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un élégant hall d’entrée équipé de rangements intégrés et un WC visiteurs, donnant sur un vaste séjour lumineux, un espace salle à manger convivial, et une cuisine moderne entièrement équipée avec nombreux rangements et cave à vin (électroménager Miele, valeur CHF 40’155). De grandes baies vitrées relient l’intérieur à l’extérieur en toute fluidité.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain lumineuse. Les finitions sont de haute qualité avec un parquet chêne fumé gris et du carrelage raffiné dans les pièces d’eau.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre un espace multifonctionnel aujourd’hui utilisé comme salle de musique, home cinéma et salle de jeux. Une buanderie, une cave, un local technique et la possibilité d’ajouter une salle de bains (évacuation déjà prévue) complètent ce niveau.
L’ensemble de la maison est équipée pour le haut débit internet, avec prises Ethernet dans chaque pièce et un routeur par étage pour une connexion optimale.
Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur air-eau combinée à des panneaux solaires, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal. La villa est certifiée HPE (Haute Performance Énergétique).
Un double garage accessible directement depuis la maison complète les prestations, avec une installation prête à accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique. Deux places extérieures supplémentaires sont situées juste devant.
Enfin, vivre à Collonge-Bellerive, c’est bénéficier d’un environnement naturel d’exception à seulement 12 minutes de Genève, proche des écoles, activités nautiques, commerces et zones protégées comme la pointe à la Bise.
Surface habitable : ~182.5 m²
Surface du terrain : ~237.25 m² (179 m² + 58.25 m²)
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4 (3 à l’étage, 1 au sous-sol)
Nombre de salles d’eau : 3 (1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 WC visiteurs)
Sous-sol aménagé avec possibilité d’ajouter une 4e salle d’eau (pré-équipée)
Garage intérieur : 2 places (39.4 m²) avec borne de recharge électrique préinstallée
Places de stationnement extérieures : 2 pour visiteurs
Chauffage au sol : pompe à chaleur air-eau + panneaux solaires
Label énergétique : HPE (Haute Performance Énergétique)
Volume villa : ~580 m³
Volume garage : ~160 m³
État : Excellent, comme neuf
Année de construction : 2018
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
📞 079 273 4147
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