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Une Villa individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles finitions.
Un lieu où le charme de l’époque et le confort du contemporain se rencontrent.
Votre future villa vous réserve des moments de détentes dans votre magnifique jardin, au bord de la piscine avec les oiseaux qui chantent suivi par un dîner avec la famille et les amis dans sur votre spacieuse terrasse.
Cette belle demeure est idéalement située à Bellevue dans un quartier résidentiel.
Le portail automatique s’ouvre et vous donne accès à votre jolie Villa avec ces multiples places de parking et garage fermé sur la partie haute de la maison.
La Villa est sur deux niveaux : au rez-de -chaussée vous trouverez plusieurs chambres à coucher confortables et lumineuses, de jolies salles de bains et un studio indépendant avec sa salle de bains attenantes.
Au 1èr étage se trouve la grande suite parentale avec sa grande salle de douche attenante, l’élégant séjour avec ses hauts plafonds et magnifique parquet en bois massif ainsi qu’une très belle cheminée d’époque qui réchauffera vos soirées d’hiver.
Vous y trouverez également une magnifique cuisine équipée et semi fermée qui donne d’un côté sur la salle à manger et l’autre sur une vaste terrasse qui invite à la détente et la convivialité. Le jardin a un charme intemporel, c’est une jolie oasis arborée.
La villa vous offre 5 chambres ( 4 chambres et un studio avec sa propre salle de bains). Elle est au bénéfice de 4 salles de bains et un WC visiteurs, vous pouvez utiliser le studio comme salle de cinéma/ Fitness/ espace jeux/ musique.
Vous profiterez ainsi d’un confort absolu avec un magnifique parquet en bois massif , un agréable chauffage au sol et pompe à chaleur.
Venez découvrir cette magnifique demeure dans un cadre idyllique où l’élégance et la beauté d’une villa authentique se rejoignent.
La Villa Azur est idéalement située à Bellevue à 10 minutes de Genève et à proximité d’écoles publiques et privées, commerces, cafés et bord du lac avec de nombreux plages et activités nautiques.
Surface utile : 314 m²
Surface du terrain : 1 776 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 (dont un studio indépendant)
Salles d’eau : 4 salles de bains + 1 WC visiteurs
Nombre de niveaux : 2 + combles
Combles aménageables
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol
Piscine : 8×4 m, rideau thermique électrique, traitement au sel, éclairage intégré
Garage fermé : 2 places
Couvert pour 2 véhicules supplémentaires
Places de parc extérieures : Plusieurs
Vue : Sur la piscine et les montagnes
État : Excellent, villa rénovée entre 2024 et 2025
Année de rénovation : 2024–2025
Menuiseries : Triple vitrage bois/alu phonique
Sols : Parquet bois massif, carrelage
Portail automatique avec télécommande
Désamiantage, plomberie et électricité refaites
Prix : CHF 3’685’000
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
📞 079 273 4147
📧 abby@abbybryand-immo.ch
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