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Un magnifique appartement lumineux, neuf, moderne et spacieux de 96m² avec une jolie vue imprenable sur le lac, situé au sein d’une résidence neuve.
Un cadre verdoyant, résidentiel et accueillant entouré de jardins et d’arbres à deux minutes du centre du village, 10 minutes de Vésenaz et 20 minutes du centre de Genève.
Votre appartement se situe au dernier étage d’une résidence de deux étages. Il bénéficie d’un grand balcon de 26 m² donnant sur le lac et les jardins de la résidence.
En arrivant à votre résidence, vous entrez dans votre domaine privé et sécurisé, après avoir garé votre véhicule dans votre box fermé, vous découvrez votre agréable environnement avec vue sur le lac.
Une jolie entrée accueillante avec un dressing et un espace buanderie.
Sur votre droite, l’espace nuit avec ses deux chambres à coucher et leurs deux salles de bains : La chambre parentale est grande, elle fait 16 m² .
Sur votre gauche, le lumineux séjour et son spacieux balcon de 26 m² ainsi qu’une très belle cuisine moderne et ouverte.
Une cave ainsi que des jardins et des places extérieures communes complètent ce magnifique appartement.
Le village est très authentique et agréable, de petites ruelles mènent à l’école primaire d’Hermance et au bord du lac. Le centre sportif et les activités nautiques sont à votre disposition. Vous irez chercher vos fruits et légumes frais aux potagers de Gaïa et votre poisson à la pêcherie du Coheran tout en profitant d’une magnifique balade au sein d’un charmant village qui a su garder son caractère d’autrefois avec des restaurants de qualité et des commerces de proximité et une vie locale et associative intense.
Alors venez découvrir ce magnifique appartement et village où il fait bon vivre et où on se sent en vacances toute l’année. Je vous propose cet appartement en off-market, il sera bientôt sur le marché, pour une visite prioritaire merci de me contacter rapidement.
Localisation : Hermance
Type : Appartement moderne 4 pièces
Étage : Dernier étage (2ème)
Surface habitable : 94 m²
Balcon : 26 m²
Chambres : 2
Sanitaires : 1 salle de bains avec baignoire + 1 salle de douche
Cuisine : Ouverte, moderne et équipée
Buanderie intégrée : Oui, dans armoire encastrée
Revêtement : Parquet bois massif
Chauffage : Pompe à chaleur, au sol
Stores électriques et moustiquaires
Cave : 11 m² (cave n°1.11)
Parking : Box double fermé (n°12)
Parking visiteurs : Oui, au pied de la résidence
Vitrage : Triple vitrage
État : Excellent, comme neuf
Année de construction : 2020
Charges PPE : CHF 477.- / mois
Haute efficacité énergétique : Oui (construction récente)
Prix appartement : CHF 1’395’000.-
Prix box fermé : CHF 100’000.-
Prix total : CHF 1’495’000.-
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
📞 079 273 4147
📧 abby@abbybryand-immo.ch
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