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Située sur les hauteurs de Genolier, dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse villa de 8 pièces séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée en 2010-2011 avec des matériaux nobles et un grand souci du détail, elle offre une alliance parfaite entre charme d’antan et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec armoires intégrées, menant à de lumineux espaces de vie. Le salon, avec sa belle cheminée et ses larges ouvertures, offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Un lieu de détente idéal, baigné de lumière tout au long de la journée.
La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse. Le coin bar intégré invite aux apéritifs conviviaux avec vue. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres cosy, une salle de bains élégante, une pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu’un WC visiteurs, un local technique et une buanderie.
À l’étage, un joli hall dessert la suite parentale avec sa salle de bains attenante, son dressing et un accès au balcon avec vue lac. Deux autres chambres, un bureau avec terrasse et une pièce supplémentaire dédiée au yoga ou au fitness complètent cet étage.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un vaste jardin arboré de 1’275 m² avec des arbres centenaires, plusieurs terrasses aménagées pour profiter pleinement de l’ensoleillement, deux garages indépendants, ainsi que six places de stationnement extérieures.
Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette propriété dispose d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une cheminée pour les soirées cocooning. Elle s’élève sur trois niveaux, offrant une surface utile d’environ 250 m² et un volume de 1’119 m³.
Nichée dans un domaine privé, elle garantit tranquillité et sécurité, avec la possibilité d’installer un portail automatique. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Genolier, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, entre nature, commodités, école, crèche, clinique renommée et loisirs variés pour toute la famille.
• Surface utile : ~250 m²
• Terrain : ~1’275 m²
• Pièces : 8
• Chambres : 5
• Salles de bains : 3 + 1 WC visiteurs
• Niveaux : 3
• Chauffage : Au sol, pompe à chaleur + cheminée
• Vue : Panoramique sur le lac Léman et les Alpes
• Parking : 2 places couvertes + 6 places extérieures
• Volume : 1’119 m³
• État : Excellent, rénovée en 2010-2011 (travaux pour un total de CHF 690’688.–)
• Prix : CHF 2’950’000
📞 079 273 4147
📧 abby@abbybryand-immo.ch
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